Helen Clark基金会:控制房价的重要因素

2020-2-14 09:48 | 查看(436)


一份由Helen Clark基金会发布的报告显示,引入资本利得税、实施贷款收入比限制是控制房价,让新西兰住房变得可负担的最重要因素。Helen Clark是新西兰政坛重要人物,从1999年到2008年担任三届新西兰总理。

这份报告还称,投机性投资周期是让越来越多新西兰人无法拥有自己住房的罪魁祸首。报告作者Jenny McArthur博士表示,长达十年的房地产投资周期导致新西兰住房和土地的价格飙涨,房东、房地产投资者和银行赚的盆满钵满,然而这让没有住房的家庭付出了惨痛代价。


报告称,阻止房价疯涨的关键方法是限制人们贷款的能力,引入房贷和贷款人收入的比例限制。McArthur博士称,数据显示目前只有小部分贷款是借给首次购房者的,很多贷款被借给高收入人士去买更多的投资房,这直接造成了房价持续上涨。McArthur博士表示,只要放贷速度超过住房供应的速度,房价就不可能降下来。

报告作者还指出,虽然主要政党此前都放弃了资本利得税,但如果要真正改善住房危机的话,实施资本利得税必须要被重新提到议事日程上。

McArthur博士还指出,只有28%毛利人拥有自己的住房,而新西兰白人中有57%拥有自己的住房,她建议政府投入专项资金,在毛利土地上推动毛利住房计划(Papakāinga Housing)。