奥克兰房屋销售中间价一个月涨4.6万?

2019-12-3 10:00 | 查看(382)


和民调一样让人捉摸不透的还有房价。


就在昨天,新西兰房地产协会发布数据称奥克兰的房价是全国各大地区中唯一没有上涨的,今天的Barfoot & Thompson数据就唱起了反调。


根据这家房地产中介机构11月份的销售数据,当月奥克兰房屋销售中间价达到了891,000纽币,比10月份的845,000纽币整整多了4.6万!


此外,11月份Barfoot & Thompson的房产销售数据也达到了今年的第二高,仅次于3月份的963套,达到960套。该公司1月份的房产销量为653套,2月份达到低点474套,3月份达到高峰后随着天气变冷开始降温,到8月份回升到745套,10月份为824套,直到11月份达到960套。Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot表示,这显示买家正在回归市场。



Barfoot & Thompson占奥克兰住宅市场销售份额的40%。该公司表示,上次房屋销量上升速度如此强劲还要追溯到2016年到2017年初。


据介绍,上市房源过少是房价上涨的原因之一。上个月Barfoot & Thompson的上市房屋是1517套,这是11年来11月份的最低上市房屋数量。到11月底该公司所有上市房屋的存量是3703套,这比去年同一时期少了几乎四分之一。


据悉,这个11月Barfoot & Thompson出售了44套超过200万的住宅,322套介于100万和200万之间的住宅,还有103套住房的售价低于50万。


奥克兰市议会首席经济师David Norman上个月表示,奥克兰的住房可负担问题比2015年中改善了26%。而市长Phil Goff也指出,在截止今年九月份的一年期里,奥克兰市议会批准了创纪录的14,634套新房建设,而市议会曾预计奥克兰城市规模的增长每年需要新建14,000套新房。


此外,新西兰房地产协会昨天警告说,从本周开始新的房产销售规则将开始实施。签订了有条件合同的买家因为无法贷款而取消合同的,必须提供充分证明,比如银行拒绝贷款的信件等。而现在一般情况下买家只要口头通知对方无法贷款就可以了。