奥克兰接连迎来大型活动 Airbnb要火?

2019-11-1 09:23 | 查看(508)


一位房地产专家警告说,一些新西兰人想要把自己的投资物业转做 Airbnb,但在此之前需要做好功课。接下来一段时间有很多大型活动在新西兰举行,因此不少房东希望将自己长期出租的投资房转为短期出租的Airbnb。



据悉,2021年新西兰将主办美洲杯帆船赛,还有APEC领导人峰会,而巨星Elton John爵士的巡回告别演唱会也会在明年2月份举行,很多房东因此蠢蠢欲动,希望先借此机会入袋一大笔现金。


不过房地产专家Helen O'Sullivan表示,房东在做出这一决定前要好好考虑几个问题。


首先就是投资房的位置是不是适合做Airbnb,还有成本是不是能覆盖支出。她说,即便在高峰时期,Airbnb的租金也不会比同类酒店的价格高。


其次就是要考虑这种做法是否合法。比如说有些租客就在考虑分租一间房出去做Airbnb,一般情况下房东是不会允许这么做的。如果房东得知这一情况的话,可能会有法律纠纷。


房东也有风险,O'Sullivan说,此前有Airbnb房东发现租客离开后地暖一直开着,到月底收到了一张上千纽币的电费账单。


不仅如此,房东还要考虑经营Airbnb是否会导致地税的增加。O'Sullivan表示,如果被认定为商业行为的话,投资房将会按照商业地税征收,比普通的民居地税要高很多。

另一位专家Catherine Goodwin表示,美洲杯的确是一件盛事,届时将会有很多船员、家属、支持者、以及游客因此来到新西兰,这对整个国家来说都是一个非常好的机会。而Elton John的演唱会,以及众多好莱坞电影、电视在新西兰拍摄,都将会带来Airbnb市场的巨大需求。