“豆腐教主”被诉操纵房价 罚款40万认栽

2019-9-9 10:33 | 查看(796)


人称“豆腐教主”或“华人房叔”的房地产投资者Ron Hoy Fong,近日承认商业委员会对其提出的“非法操纵价格”的指控,上周被罚40万纽币。商业委员会最初希望对他罚款55万-65万纽币,在Ron Hoy Fong接受指控后打了65折,凑了一个整数。



Ron Hoy Fong是在今年7月被商业委员会提出指控的,他旗下的房地产投资公司Ronovation被诉组织人员用假名参加拍卖,串谋投标,操纵和控制房价。


Ronovation是一家房地产咨询公司,成立于2009年4月,到2018年3月,Ronovation有超过400位会员。


Ronovatio向会员们收取一定费用,向其传授房产投资知识。商业委员会认为,从2011年9月到2018年9月之间,Ronovation规定会员之间不能竞争同一物业的做法构成卡特尔行为(Cartel conduct)。卡特尔行为是非法垄断行为之一。



Ronovation最经典的做法就是组织一些会员一起参加拍卖,其中只有一人是真正买家,其余学员用报低价等方法给房东施压,从而让买家以低于市场价的价格买入。


Ronovation的学员比较关注中区的Unit市场,常见做法是买下2房的Unit进行改建成3房后转售获利。有报道称,他们还会买下一个小区的几个Unit,利用在Body Corporate的优势给其他Unit的业主施压,最终拿下所有Unit对土地进行重新开发改造。


检控官John Dixon表示,Ronovation被诉后不久就接受指控,也配合了商业委员会的调查,因此将罚金下调为40万纽币。


Ron Hoy Fong在华社相当有知名度,他是奥克兰最早的豆腐店业主,后来转行房地产投资,因此很多人将Ronovation及其会员统称为“豆腐教”,将Ron Hoy Fong称为“豆腐教主”。


2017年5月,英文先驱报报道称,Ron Hoy Fong在奥克兰房地产投资者协会的一次公开演讲中,向与会者介绍说要利用“7D投资策略”策划投资物业。



“7D投资策略”分别是:

Deceased estate(已故人士的房产) ;

De bank (由银行强制拍卖的房产) ;

Deadline(在一定时间内必须卖出的房产) ;

Divorcee (离婚后用于财产分割的房产);

Dummies(“笨蛋”业主的房产);

Developers(陷入困境的开发商的房产);

Desperate(因种种原因非常急于脱手的房产)。


这段演讲视频被传出后被广泛批评,有评论称这充分展示了“一名骗子投机取巧和占卖家便宜的嘴脸。”


此外Ron Hoy Fong在视频找那个还介绍了一些买房“技巧”,比如集体出低价压低价格,或提供假名。但他后来否认,说自己从来没用过假名买房,还说所谓7D投资策略并不是什么新鲜事,很多房地产投资者都这么做。


然而,在当时的工党消费事务发言人Michael Wood提出正式投诉后,新西兰商业委员会还是决定对Ron Hoy Fong的投资行为进行调查,直到今年7月提出正式起诉。


商业委员会官网对“卡特尔行为”的规定显示,对于个人行为罚款最高可达50万纽币,公司最高罚款可达1000万纽币。