住房部长谈KiwiBuild新政:十年十万套不切实际

2019-9-5 10:27 | 查看(442)


本届政府的旗舰项目KiwiBuild昨天迎来大洗牌,彻底推翻十年十万套的雄伟目标。但新政没有提出建房的具体目标,而是表示将“尽快建尽可能多的房屋”。


住房部长Megan Woods今天早上表示,她是第一个承认原计划不可能实现的人。她说,有目标是好事,但不切实际的目标会让我们偏离轨道,必须叫停。



KiwiBuild迄今只建成258套住房,1856套在建,还有8000套规划中。然而有不少套房屋建在了首次购房者不会居住的地方,比如Te Kauwhata 和 Wanaka。这些无人问津的KiwiBuild住房将会在公开市场上发售。Woods承认这些住房从一开始就不应该建。


国家党房屋事务发言人Judith Collins一开始就是KiwiBuild的强烈反对者,她表示KiwiBuild已经彻头彻尾失败了,她愿意在任何时候告诉政府这一点,可惜没人听她的话。


Judith Collins的建议是放宽土地规划的限制,不过政府这次采取的方式是让首次购房者更容易筹集首付款。按照新规定,一群成年人可以共同使用各自的First Home Grants(首次购房部长),最高额度每人1万纽币,获得政府补贴贷款的首付款比例也从10%降到了5%。有人批评这可能会让一些事实上买不起房的人盲目进入市场,但Megan Woods并不认同。她表示如果银行认为这些人的还款能力有问题,那就不会批准他们的贷款。


Megan Woods指出,新政最大的突破是新的住房产权形态——共有产权。政府将会从KiwiBuild资金中划拨4亿纽币,鼓励各种新型产权形态,让至少2500个家庭用这样的方式拥有新房。


First Home Grants的补助可以购买任何价值的住房,不限于KiwiBuild。主持人Duncan Garner's 提出这可能会推高房价,对此Megan Woods并不否认,但她强调政府的责任就是给首次购房者各种机会,让他们能够实现拥有住房的梦想。


新西兰的住房拥有率从1990年代早期开始一直下降,1991年这个数值达到顶峰74%,现在比那个时候少了十个百分点。Megan Woods认为1991年这个时间点并不是巧合,她指出,从1991年开始新西兰政府不再鼓励和扶持新西兰人拥有住房,此后新西兰的住房拥有率逐渐开始下降。