奥克兰房价继续下跌 首次购房者活跃

2019-7-3 09:38 | 查看(1306)


最新QV数据显示,全国房价上涨势头放缓,奥克兰房价则继续呈现下跌趋势。


全国房价年度上涨幅度从去年这个时候的3.5%下跌到现在的2%,过去一个季度的涨幅只有0.1%。奥克兰的情况更加糟糕,房价和去年同期相比下跌2.7%。在所有城区中,只有Papakura 和 Franklin出现轻微上涨态势。

下跌最严重的是北岸North Harbour,年度下跌4.9%,然后是奥克兰中区,下跌4.7%,北岸Coastal North Shore下跌4.2,Gulf Islands下跌3.6%。

奥克兰房价年度上涨的两个地区是Papakura 和 Franklin,分别上涨0.9%和1.6%。


QV总经理David Nagel表示,在冬天这样的季节房市出现冷清迹象是可以预期的。他说,全国各地上市房屋的数量都大大减少,很少看到高质量房屋出现在市场上,最近一段时间成功的交易也很少。Nagel表示,很多因素导致房价下跌,包括可负担问题和外国投资者禁令。


不过对首次购房者来说这是好消息,他们继续在城市周边扫荡房屋。数据显示,最近一段时间惠灵顿偏远地区超过一半房产交易都是首次购房者买入的。



Nagel说,在现在这个市场上,首次购房者不用面对太激烈的竞争。可负担问题虽然还是很严重,但他们可以从KiwiSaver拿到一部分首付款,踏上房产阶梯。