违规向买卖双方同时收佣金 奥克兰房产中介被罚

2019-6-12 11:55 | 查看(625)

由于在出售一处旅游地产时,违规向买卖双方同时收取佣金,两名奥克兰房地产中介被警告,其中一人被责令退还1.4万纽币,另一人被罚款4000纽币。
 
房地产管理局(Real Estate Authority)认为,奥克兰旅游地产中介Kamal Sharma和主管Wayne Keene的行为非常不恰当。

Kamal Sharma

2017年5月,卖家找到Keene,表示有意向出售地产。在签署代理协议之前,中介就已经带意向买家,也是后来的买方看过房子了。后来签署代理协议时,中介还故意把签字日期提前了几天。
 
卖方支付了5.5万纽币的中介佣金,买方也支付了3万纽币。然而,在新西兰的房产交易当中,一般只有卖方需要支付中介费。两位中介试图把两笔钱合二为一,作为卖方支付的中介费上报。
 
卖家认为,这笔交易涉嫌利益冲突,因为中介同时似乎也在为买家的利益工作。房地产管理局认可这种说法,表示“同一中介是不可以充分代表买卖双方的利益,并平等地履行所有职责的。”

 
卖家还透露,Keene曾经想要以2000纽币平息此事。但管理局对这项指控没有做出考虑。
 
最终房地产管理局裁定,两名中介的行为不恰当,没能履行对客户的受托责任,从同一笔交易中违规收取了两笔佣金。Sharma被要求偿还卖家超过1.4万纽币的佣金。
 
Keene没有收到任何佣金,但被罚款4000纽币。房地产管理局对持牌中介最高罚款为1万纽币,由于Keene在过往职业生涯中表现良好,罚款被相应减少。