2017房市 交易额升 交易量跌

罗凯聪 2018-1-8 16:30 | 查看(1627)

Barfoot & Thompson发表2017年奥克兰交易统计,总结奥克兰的房价在2017年有所上升,成交超过100万的住房增加,不过成交量就减少。

2017年奥克兰住房平均交易价格为$926,632,按年升4.5%,房价中位数为$870,000,按年升2.7%。不过住房交易数量一直下跌,11月只有721家,12月更只有674家。


总监Peter Thompson表示,通常交易数量大幅下跌,价格会从高位下调,但2017年并没有这个现象,仍然继续平稳上升,表明现时的价位仍然有买家支持。

37%的成交住房超过100万,比2016年的35%和2015年的29%高,相反,只有9%的成交住房低于50万,比2016年的11%和2015年的15%低。

Thompson也分析,储备银行去年出台的20%贷款限制、银行更严格批出贷款,以及买家害怕房市下跌是市场冷却的三大原因,同时,在人口增长地区的需要增大,也加剧住房短缺问题。