夏天的奥克兰房产可能面临降温

梁铃铃 2017-12-5 14:53 | 查看(1699)


奥克兰房地产面临考验,明年初可能会出现未售房库存过剩的情况。
根据Barfoot & Thompson的数据显示, 11月份的房产交易纷纷出现了几个单月11月新纪录:成交量是2010年的新低点;新上市房有1,955间,创下该公司10以来的最高纪录;库存量4,838间是2011以来的最高数量。
唯一的好消息是房产中间价格维持在9月以来的83万左右,比今年3月的90万或去年月同期的85万都来得低。
Barfoot & Thompson 的平均成交价格在913,544元,比9月略高3千元,远低于今年3月的968,570元,也比去年同期$933,130低。
成交量下降,新上市房增加并不利于奥克兰的房地产,因为房地产在圣诞节新年假期期间往往也是放缓,预期明年房产一开始会面临高库存的压力,加上买卖双方对于成交价格的期待心理,会让原本就不活跃的夏天房产更加严峻。
不过该公司的老板Kiri Barfoot认为,目前没有看到整体市场放缓的迹象。