香港长实落实402亿卖中环中心

2017-11-2 17:34 | 查看(2215)

李嘉诚旗下长实地产出售中环中心大部分楼层权益的交易,最终以作价402亿元落实。买家为「中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司」。长实将录得出售收益145亿元。中环中心的出租业务去年为长实带来33.85亿除税后盈利,去年底账面值约为198.25亿元。

中环中心75%的业益,去年已经盛传要出售,现在谜底解开,售价也上升了,变成402亿,打破了前年恒大用125亿买入湾仔美国万通大厦记录,成为香港最高单价商厦成交。

长实发言人回应称:「买卖房地产是公司的本业,我们的日常业务,政府都是一幅幅土地出售。很多香港公司的物业都是出售予内地企业,今时今日这是很普通的事,没有卖家,国际及内地新资金怎有渠道来香港?」


收购中环中心的「中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司」是一家海外注册公司,据消息人士透露,实际买家是中国国储能源化工集团(香港),联同香港多名炒家,包括全国政协、广东政协和山西政协。股权分布方面,国储能源占55%,其余45%由香港炒家摊分。

最值得留意的是,国储能源一直希望购买中环中心作为香港总部,现在购入后更有命名权,不排除将来会改名。

今年长实卖楼收益达到500亿元,连同今次成交,一年内已套现超过900亿元。