奥克兰房屋市场上月成交量下滑30%

abbywang 2017-8-11 17:06 | 查看(874)



新西兰房地产协会 REINZ 发布最新月度数据,7月份新西兰大部分城市房屋成交量以及中位价继续下滑,其中包括奥克兰在内的所有大城市表现最为明显。

REINZ 今早发布的7月房地产市场最新数据现实:全国来看上个月房屋成交量与去年同期相比下降24.5%,较比6月成交量降低10.1%。包括奥克兰在内的三大主要城市成交量均继续下滑,其中奥克兰房屋成交量较比去年同期下跌8.8%,较比上个月成交量下跌30.6%。

成交量


就房屋中位价来看,虽然较比去年同期新西兰全境中位价上升超过3个百分点,但其中,奥克兰年度中位价下滑2.4%,月度下滑1.2%。7月份奥克兰中位价下跌至83万纽币(5月:$857,000  6月:$850,000  7月: $830,000)。

中位价


与大城市房屋市场的趋冷相比,一些中小城市却表现出不同的态势,尼尔森、奥塔哥、霍克斯湾都表现出较强的上行趋势。房地产协会负责人分析,业界观察到越来越多的人打算或者已经从奥克兰等大城市移居其他城市,同时由中小城市移居大城市的人口比例减少。这或许可以解释大城市冷却,中小城市升温的房地产市场态势。但整体来看,奥克兰等大城市的购房压力仍然存在,协会负责人也表示:希望银行方面适时调整限贷措施。

房地产协会负责人介绍:通常来讲,每年冬季都是房地产市场的冷却期,尤其今年受到大选等客观因素影响,购房者大多仍处于观望状态。预计大选结束后,房地产市场或将在10月份出现新一些新的变化。