外国投资者购房数量急剧下降

2019-5-3 10:01 | 查看(691)


最新数据显示,今年第一季度外国投资者购买新西兰住房的数量和去年同期相比急剧下降了80%。对此CoreLogic资深分析师Kelvin Davidson表示完全是意料之中的事,说明去年10月政府引入的限制外国人买房政策收到成效。最大跌幅毫无意外出现在奥克兰中区,此外还有皇后镇,这些都是以往外国投资者最青睐的地区。



新西兰统计局数据显示,今年第一季度只有0.6%的房产转让涉及无新西兰国籍或居留权的人士,而一年前这一数据是3.3%。新加坡和澳大利亚公民因为有购买新西兰住房的豁免权,所以没有被计算在内。


Davidson表示,外国购房者退出新西兰市场,将会给本地买家带来机会。


他说,以前本地买家在购房市场上非常无力,很轻易就被海外买家击败。现在海外买家离开,本地买家们迎来了机会。


不过他强调还有其他因素。他说,把市场疲软全部归咎于外国买家的离开是不公平的。很多地区房价还是不可负担,再加上信贷收紧,这些都造成了市场的疲软。


据悉,在 31,729总交易中,只有90宗和中国税务居民有关,而此前是459宗。


根据QV数据,全国房屋均价目前是686,975,年涨幅2.7%。